Alles ausser gewöhnlich! 6 Z'Maisonette WHG an TOP Lage: Kreis 6 in Zürich

Gediegenes Wohnen mit viel Privatsphäre

Im Erdgeschoss, gleich neben dem eigenen Hauseingang befindet sich das helle Arbeitszimmer. Ursprünglich waren hier zwei Zimmer. Durch die Öffnung der Trennwand entstand ein ansprechend grosser Raum, der zur Zeit als Arbeitszimmer (Büro) genutzt wird. 

Gleich daneben gelangen Sie mittels der Treppe ins Obergeschoss, wo sich der offene und helle Wohnbereich, die Wohnküche mit Esszimmer und eine Toilette befindet. Die Küche wurde 2018 komplett erneuert und mit einer Kücheninsel ergänzt; es wurden hochwertige Materialien und Gaggenau Geräte gewählt. Dieser Umbau hat rund CHF 90’000.00 gekostet. Das Induktions-Kochfeld BORA Professional hat einen Aktivplasma Kohle-Luft-Filter. Die Küchenschränke sind teilweise per Fussberührung oder durch Anklopfen zu öffnen. In der Ecke hat es einen smarten ‚Magic Corner‘, um Stauflächen optimal auszunützen. Der Backofen und der Combi-Steamer von Gaggenau sind ein absolut geniales Gespann. Der Steamer kann als zusätzlicher Backofen benutzt werden, wenn es mal mehr Gäste sind. Zusätzlich gibt es eine eingebaute Vakuumier Schublade. In der Wohnküche können Sie mit dem Echtholz Cheminée ein angenehmes Ambiente zaubern.

Im anschliessenden hellen Wohnzimmer gibt es ein weiteres Echtholz Cheminée, das unabhängig vom  Cheminée in der Wohnküche befeuert werden kann. Das Wohnzimmer bietet ein behagliches und grosszügiges Ambiente, das auch durch die Fenster geprägt ist. Die obenliegenden Fenster transportieren viel Helligkeit in den Raum. Auf der gegenüberliegenden Seite haben Sie einen einmaligen und wunderschönen Blick auf den Innenhof. Dazu später mehr.

Über den Gang gelangen Sie auf dieser Etage zur teilweise gedeckten Terrasse, wo Sie abends den Feierabend mit Ihren Liebsten oder mit Freunden verbringen können. Dieser Aussenbereit bietet Ihnen Platz auf über 50 m2. Davor liegt ein weiterer 28 m2 grosser und begrünter Gartenbereich, der ebenso zu Ihrem neuen Zuhause gehört.

Im darunterliegenden Erdgeschoss befindet sich neben dem bereits beschriebenen Arbeitszimmer ein Gang mit Einbauschrank und zwei Badezimmer, welche von zwei Seiten her begehbar sind. Das Elternschlafzimmer dahinter verfügt über ein en-suite Bad. Die Bäder werden durch die gemeinschaftlich genutzte Dusche verbunden. Vom Elternschlafzimmer sehen Sie direkt auf den einmaligen 26 m2 grossen Innenhof. Hier sind Sie völlig privat im Freien. Hinter diesem Aussenbereich liegt ein Studio mit direktem Zugang zum Innnenhof.

Im Untergeschoss gibt es einen beheizten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, vielen Einbauschränken, Kühlschrank und Tiefkühler. Das Licht wird durch den Lichtschacht in den Raum transportiert. Die Sanierung dieses Hauswirtschaftsraumes hat rund CHF 40’000.00 gekostet. Daneben liegt ein unbeheizter Hobbyraum. Im Gang gibt es wiederum viel Stauraum durch die grosszügigen Einbauschränke. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gemeinschaftliche Tiefgarage. Zur Wohnung gehören vier Einstellhallen Parkplätze, die im Preis eingerechnet sind. Ein Parkplatz liegt direkt vor der Türe, die anderen drei Parkplätze sind hintereinander gleich in kurzer Distanz zur Türe erreichbar. Vor der Garage gibt es drei weitere Parkplätze, die von Besuchern benutzt werden können. Über die Tiefgarage gelangt man zum Luftschutzkeller, dort gibt es ein 9m2 grosses Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.

Da diese 6 Zimmer Maisonette Wohnung Teil einer Gemeinschaft von 18 Einheiten ist, sind die Nebenkosten der Gemeinschaft inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfond sehr attraktiv. Pro Monat waren das z.B. CHF 435.00. Die weiteren Kosten wie Strom- Gasverbrauch etc. sind dann noch verbraucherabhängig dazuzurechnen, sodass Sie mit rund CHF 1’000.00/Monat rechnen können. Auch aus diesen Überlegungen eine sehr intelligente Form des Wohnens. 

Ein Glasfaseranschluss UKV ist auf allen Geschossen verfügbar.

Renovationen

2022  neue Gasheizung
2019  Januar, Hauswirtschaftsraum mit Schränken möbliert, neuer Kühlschrank und Tiefkühler
2018  Dezember, neue Küche
2012  Ersatz Fenstergläser 3-fach-Verglasung, neue Haustüre, Verstärkung Türe zur Garage
2012  Glasfaseranschluss ewz
2011   Beplankung Höfli, statt Erde und Pflanzen
2010  Fassadensanierung
2008 Sanierung Bodenheizung mit HATSystem