Einmaliges Mehrfamilienhaus

Details

Referenz 202002
Adresse Staumauerstrasse 23 und 23b
8840 Einsiedeln
Etagen 4
Wohnungen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 8.5
Gartenfläche 466 m2
Grundstücksfläche 765 m2
Nettowohnfläche 250 m2
Baujahr 1937
Renovationsjahr 2017
Kaufpreis CHF 2'100'000.–
Nebenkosten CHF 600.– / Monat
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erdgeschoss Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Seesicht Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Unverbaubare und äusserst attraktive Lage am Sihlsee

Durch die Lage am See sind in diesem Haus viele schöne Stimmungen erlebbar. Der See verändert sich mit den Jahreszeiten und lädt im Sommer wie auch im Winter zu zahlreichen Aktivitäten draussen ein.

Je nach Jahreszeit sind Sportmöglichkeiten wie Segeln, Kitesurfen, Rudern, Schwimmen, Fischen und vieles mehr möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ruderclub Sihlsee und der Kitesurf Club Sihlsee. Auf dem Sihlsee sind nur 6 PS schwache Motoren erlaubt, was die Anwohner sehr freut.

Passionierte Golfer finden im nahegelegenen Studen SZ eine gepflegte 18 Loch Golf Anlage mit Driving Range.

 

Brauchen Sie noch mehr Platz?

Mit wenig Aufwand kann ein Durchbruch zur heute bestehenden 3.5 Zimmerwohnung realisiert werden. So können Sie zusätzlichen Platz für sich und Ihre Familie generieren.

Im Preis inbegriffen ist die vollvermietete 3.5 Zimmerwohnung. Der Mietvertrag kann sofort übernommen werden. Sie können mit einer Bruttorendite von ca. 4% rechnen. Gerne erörtern wir die Details in einem persönlichen Gespräch. Besprechen Sie diese Variante mit Ihrer Bank, die Mietzinseinnahmen können Ihnen bei der Finanzierung von Vorteil sein.

Das auf diesem Grundstück eingezeichnete „Studio“ (Plan siehe 23a) ist nicht im Preis inbegriffen.

Schulen und Kindergarten im nahegelegenen Egg SZ

 

Kindergärten – Schulen – Gymnasium

Den Kindergarten wie auch die Primarschule besuchen Ihre Kinder im Dorf Egg. Die Bushaltestelle „Schlapprig“ befindet sich gleich 140 Meter vom Haus entfernt. Die Kinderkrippe und eine Privatschule sind in nahegelegenen Einsiedeln. Das Gymnasium Einsiedeln ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar.

 

Einkaufen

Tägliche Lebensmitteleinkäufe erledigen Sie bequem im nächstgelegenen 3.5 km entfernten Lebensmittelgeschäft. Die Detailhändler Coop und Migros finden sie sowohl als Lebensmittelgeschäft wie auch als Coop Bau und Hobby im 5 km entfernten Einsiedeln.

 

Distanzen

Innert 40 Autominuten sind Sie in Zürich. Zum Flughafen Kloten benötigen Sie ca. 50 Autominuten. Für Ihren Katzensprung nach Zug rechnen Sie einfach mit 35 Autominuten.

Mit viel Liebe zum Detail

Die Eigentümer dieses Hauses haben es verstanden, beim Umbau mit viel Geschick und Liebe zum Detail zu planen und auszuwählen. Die Umsetzung ist mehr als gelungen. Sie sind herzlich eingeladen, mit uns auf Entdeckungsreise zu gehen. Die unzähligen praktischen, wie auch edlen Details werden Sie überzeugen. Es wurde laufend investiert, das Haus ist in einem Top Zustand und einzugsbereit.

Es gehören 6 Aussenparkplätze und eine Garage zum Mehrfamilienhaus.

Nice to have – es werde LICHT!

Dieses Haus besticht durch eine professionelle und konzeptionelle Lichtplanung, die keine Wünsche offen lässt. In praktisch allen Wohn- und Lebensräumen gibt es die Möglichkeit, per Knopfdruck unterschiedliche Stimmungen zu erzeugen. So können Sie – als neuer Eigentümer – die lichttechnischen Inszenierungen Ihrer Räume selber steuern. Je nach Tageszeit und Bedürfnis. Ihre Gäste werden staunen! Selbstverständlich sind alle Szenen umprogrammierbar.

In diesem Haus gibt es unzählige lichtintensive Highlights zu entdecken, lassen Sie sich bei der Besichtigung überraschen.

Untergeschoss

Auf diesem Geschoss haben Sie im Einfamilienhausteil zwei Kellerabteile, einen Heizungsraum, eine kleine Toilette und eine Waschküche mit Waschturm. Über die Waschküche gelangen Sie direkt nach draussen in den Garten durch einen weiteren separaten Hauseingang.

Die Nische unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

Ansprechpartner

ZENI Immobilien
Witikonerstrasse 480
8053 Zürich
Claudia Zeni

T 044 516 81 65

M 079 625 76 79

Kontaktformular