5.5 Zi-Maisonette mit eigenem Garten und Balkon

Details

Referenz 202010
Adresse Bungertstrasse 5
8802 Kilchberg ZH
Etage EG
Wohnungen 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Balkonfläche 9 m2
Kellerfläche 6 m2
Gartenfläche 66 m2
Terrassenfläche 9 m2
Nettowohnfläche 125 m2
Baujahr 1928
Renovationsjahr 2013
Bruttorendite (Ist) 2 %
Kaufpreis CHF 2'160'000.–
Nebenkosten CHF 445.– / Monat
Verfügbar ab 1. August 2021

Eigenschaften

Vollsaniert

Beschreibung

Investment

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und der Mietvertrag könnte noch übernommen werden. Die Jahresmietzinseinnahmen belaufen sich auf derzeit CHF 44’400.00. Der Mietzins könnte neu berechnet werden und es  könnte eine Bruttorendite zwischen 2,5 bis zu 3% erwirtschaftet werden. Sie entscheiden sich hier für Ihr Investment –  die bereits involvierte professionelle Verwaltung kümmert sich um die Details.

Zentral, steuergünstig und modern

Die Infrastruktur rund um diese Immobilie wird Sie und Ihre Familie begeistern: In nur 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof Kilchberg, innert 4 Minuten bei der nächsten Bushaltestelle oder beim See, wo das Kursschiff ablegt. Gleich hier liegt die grosszügige Parkanlage; sie erstreckt sich über einen Kilometer Uferlinie. Die heissen Sommermonate dürfen gerne kommen – hier können Sie jederzeit ein Gratisbad im Zürichsee nehmen – ein Traum für Sie und Ihre Familie! Mit dem Bus sind Sie innert 10 Minuten am Bürkliplatz oder mit dem Zug innert 10 Minuten am HB Zürich oder am Bahnhof Enge. Weiter sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. in der Nähe verfügbar. Diese sehr modern und geschmackvoll ausgebaute 5.5 Zi-Maisonette im EG/UG überzeugt nicht nur durch die clevere Lage…

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten und wurde zwischen 2012/2013 komplett kernsaniert. Das bedeutet, dass das Haus bis auf die Grundmauern ausgehöhlt wurde. Die hier angebotene 5.5 Zi-Maisonette EG/UG betreten Sie durch das Treppenhaus, wo Sie einen eigenen Einbauschrank für die Schuhablage zur Verfügung haben. Übers Entrée gelangen Sie in die Wohnung. Hier finden Sie eine Einbau-Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Über die helle Treppe gelangen Sie ins UG wo sich die Küche, das Wohnzimmer , sowie ein weiteres 11 m2 grosses Arbeitszimmmer mit Tageslicht gefindet. Gleich neben der Küche steht die dritte Toilette der Wohnung, die noch zusätzlichen Stauraum unterhalb der Treppe bietet. Daneben liegt der eigene Kellerraum (6m2).

Von der Küche können Sie durch die grosse Schiebetüre direkt in den Garten. So können Sie im Sommer diesen Teil als ihr grünes und erweitertes Wohnzimmer nutzen; während Sie in der Küche werkeln oder im Büro Ihr Homeoffice erledigen, können Ihre Kinder im Garten spielen.

Die Wohnung weist eine sehr gute Bauqualität auf. Die umliegende Anbindung an den ÖV und die Strasse stellen überhaupt keine Einschränkung auf die Wohnqualität dar – im Gegenteil. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen; das bedeutet, Sie und Ihre Familie können hier komplett entspannen und neu auftanken. Ein Aussenparkplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kostet zusätzlich CHF 30’000.00.

Zweistufiges Bieterverfahren

Der Startpreis für die Wohnung mit Keller und 1 Aussen Abstellplatz liegt bei CHF 2’190’000.00.

Sobald Sie eine Finanzierungsbestätigung vorweisen, werden wir Sie gerne zur Besichtigung einladen. Sobald Sie die Wohnung besichtigt haben, können Sie per Email Ihr Angebot bis zum 10.06.2021, 12.00 Uhr an zeni@zeni-immobilien.ch senden. Alle Bieter werden am 10.06.2021 nachmittags über das Höchstgebot und die Zahl der eingegangenen Angebote informiert. Danach sind Sie herzlich eingeladen bis zum 14.06.2021, 12.00 Uhr Ihr Angebot einmalig zu verbessern.

Der Meistbietende wird den Zuschlag erhalten. Während des Bieterprozesses werden keine Auskünfte über den aktuellen Stand der Gebote abgegeben. Wir werden alle Bieter gleich bedienen. Dieses Verfahren wird vom HEV Zürich empfohlen und angewendet. Dieses Vorgehen ist üblich und anerkannt.

Der Eigentümer allein entscheidet über den Zuschlag. Es können keinerlei Haftungsansprüche aus dieser Entscheidung geltend gemacht werden.

Ansprechpartner

ZENI Immobilien
Witikonerstrasse 480
8053 Zürich
Claudia Zeni

T 044 516 81 65

M 079 625 76 79

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